人口減少社会、超高齢化社会。労働人口は今後どんどん減っていく。企業は人を集めるために「賃上げ」していくしかない。そもそも、マンション管理会社などと言う業界自体が、人気のある業界ではないし、人手不足は間違いなく起こっていく。そうすると必然的に社員の待遇を良くしていくしかない。最低賃金も上がっている。そうなると現在でも大手デベロッパー系管理会社がやっているような「管理委託費の値上げ」提案はおそらく独立系の管理会社でも、そうせざるを得なくなっていく、「値上げ」を受け入れないならば、「管理会社の方から解約」の提案になる。そうなると、現行の管理委託費で引き受けてくれる管理会社を探しても、見つからず、やむなく「自主管理」になっていく管理組合が増えていく。現実に名古屋市内では、ここ５年で「自主管理マンション」は倍になっている。いわゆる、古いマンションで、貧乏管理組合は管理会社からある程度見放されていく時代は、そこまで来ている。