全国で２０００以上の管理会社があるといわれていますが、それには大きく分けて、デベロッパー系管理会社と独立系管理会社の２種類に分類されます。まず、デベロッパー系管理会社とは、デベロッパー（マンション販売会社）の子会社や系列の会社を指します。どんな業界でも、仕事をするうえで一番大変なことは、仕事を受注するまでの部分だといえます。ですから、会社の経営者はそこに最大限のパワーとコストとりソースを投入します。ところが、デベロッパー系管理会社の場合、親会社のデベロッパーがマンションを分譲すると、自動的に管理物件が入ってくる仕組みになっています。言ってみれば、通常ならば仕事をとるために自分から懸命に「狩り」に行かなければならないのに対し、デベロッパー系管理会社では黙っていても仕事が入ってくる、というようなイメージです。そのように無競争で仕事をもらえるうえ、管理業務をスタートする際も、自分のやりたいように仕様を決め、自分たちに都合のいい金額で設定することができます。また工事絡みで問題があった場合などには、管理組合よりも親会社の意向を優先しがちです。