マンションの大規模修繕工事は談合とリベートの嵐です。管理会社も含め、設計事務所にいいようにコントロールされて、大切な修繕積立金を根こそぎ持っていかれるのです。管理会社の言いなりになっているような意識の低い管理組合だと、簡単にブラック大規模修繕工事の状況に巻き込まれてしまいます。多くのマンションでブラック大規模修繕工事が行われている現実の中、他人事ではなく、自分自身に降りかかってくる問題として是非それを回避できるように賢く立ち振る舞ってください。他にも金食い虫の機械式駐車場問題を放置していたり、長期修繕計画表の破綻（長期修繕計画表では将来的に大幅に資金が不足する内容となっている、いわゆる破綻すること）が見えているのに、何の対策も講じず管理会社の言うがままに修繕積立金の値上げや、一時金の徴収に応じてしまうのも同じです。居住者が問題児だとかブラック化につながります。