Q　　雑排水菅清掃業者を変更したいのですが、この変更には総会決議が必要でしょうか、それとも理事会で決定できるものなのでしょうか。

A　　　管理会社が入っていますか。自主管理又は一部委託でしょうか。業者を変更したい理由は何でしょうか。管理会社が入っていて、管理会社経由で契約しているのでしたら、理事会から管理会社に申し入れれば済みます。態度が悪いとか能力に問題があるとかが原因でしたら苦情として申し出れば管理会社が対処してくれます。自主管理又は一部委託の場合、その業者との契約の経緯により違ってきます。総会でその業者と契約を決議していたのでしたら、総会で変更を承認していただくことになります。総会で雑排水菅清掃費の予算の承認だけを得て、理事会で業者選任を任されていた場合は、予算内でしたら理事会決議で構わないと思います。