大規模修繕委員会、長期修繕計画策定委員会、規約改正委員会、駐車場委員会など、マンションによってさまざまな専門委員会があります。議論に時間が掛かる事案、専門知識が必要で素人が取り組むには難しい事案、長期間にわたって検討しなければならない事案、その他理事会だけでは手に負えない問題などは、理事会の諮問委員会として専門委員会を立ち上げるのは得策だと思います。又IT化社会の今日、情報通信分野は進化を続けていますから、管理組合としても常に新しいインフラを模索する必要があるかと思います。そこで大型マンションであれば、専門家を集めて「IT委員会」などを設置するのもいいかもしれません。専門委員会の設置には、管理規約や細則の整備が不可欠です。専門委員会の位置づけや理事会との連携などを位置づけ、専門委員会の責任を明確にするためにも、委員の選任方法、任期、職務、責任範囲などの詳細を盛り込んだ運用細則にしましょう。