管理組合の主な収益事業としては、携帯電話の基地局やアンテナ設置料、駐車場の区分所有者以外への貸し出しによる賃料、自動販売機設置による売り上げ収入などがあります。また大型マンションに設置されているカフェやミニショプ、保育施設、フィットネスジムなども収益事業に含まれるケースがあります。ここで重要になってくるのは、収益事業とみなされるかどうかの線引きです。そのポイントは、マンションの居住者だけではなく、外部の人も利用できるかです。例えば携帯電話基地局などは、外部の人の為ですから収益事業とみなされます。では、マンションの１階にあるコンビニが道路に面していて外部の人たちが利用できるとしたらどうでしょう。外部の人が買い物したことによる収益があるいはずですから、これもまた収益事業とみなされます。