管理組合の中には、管理会社に対して、管理費削減を要求するところがよくあります。さらには値下げ要求にはとどまらず、別の管理会社から見積もりをとるところも多く見受けられます。大事なことを見落とすと「安かろう、悪かろう」になりかねないので安易に行う事のないように注意しなければなりません。当然、競争原理が働くと、従来の管理会社はこれまでよりも安い金額で見積もりを提出してきます。問題はそこでの「品質」です。管理会社はおそらく「品質は変わりません」という常とう文句で値下げしてくるでしょう。しかし値下げするのに管理会社が必ずやることが、「下請け叩き」です。つまり、管理会社の取り分は従来どうりのままで、下請けに払う分を減らすわけです。契約上の品質は落としていないとはいえ、これでは下請け会社のモチベーションは一気にダウンしてしまいます。