Q　　　築４０年超のマンションです。廊下側の大規模修繕工事中に一部の住民がサッシの交換を管理組合に要請されましたが、この交換工事は、いったいどちらが負担するのでしょうか？

A　　　サッシは共用部分ですので、基本管理組合負担になります。築４０年ですと、要求を出している方以外にも不具合が出ているところがあるかもしれません。全体で工事をするには、いろいろな調査も必要ではないでしょうか？総会の決議も必要になります。方法として、①とりあえず要求されている方々の工事をする。②この時の費用は、一旦区分所有者の方に負担していただく。③全体で工事をするときに、先に工事をした方の補償を考える。