きちんと手続きを踏んで選んだ変更先の管理会社についても、お任せであってはうまくいきません。何度も言うようですがマンション管理を行う主役は管理組合です。管理会社を選ぶのも、その業務をチェックするのも、最終的には管理組合の責任です。変更後の管理会社についても、管理組合が主体性をもって監督し、問題があれば指示したり改善を要求したりしなければなりません。新しい管理会社にしっかり業務を行ってもらうため、例えば変更の条件として、担当者にはエース級を投入してもらうことを要求するといいでしょう。実際、変更当初は引継ぎで課題が多く、エース級でないと処理できないこともあります。また、管理委託費については、基本的に契約期間内の値上げはされませんが、将来どれくらい値上げを我慢できるか、確認することも重要です。管理組合にとって、管理会社の変更は今やごく当たり前の選択であることを知っておきましょう。