管理会社　動向

特に東京の大手管理会社を中心に管理委託費値上げ、またはマンション管理から手を引く傾向にある。これはマンション管理が　儲からない　からだ。一般的に管理会社の純利益は１０～１５％と言われている。一方で管理会社を立ち上げるには基準資産額３００万円あれば立ち上げられるので　いわゆる零細管理会社（独立系）も多々ある。一般にこういう独立系の零細管理会社のレベルが低いことが多い。またこういう零細独立系の管理会社の管理するマンションの多くは　いわゆる超貧乏管理組合が多く、私見ではもう少し　管理会社を立ち上げる場合の基準資産額を引き上げ、必ず管理業協会に加入することを義務付けることで、こういう零細独立系管理会社はなくなっていく。