上手に自主管理しているマンションは、中小規模で世帯数が少なく意思疎通がしやすい　永住目的の人が多い　など、比較的管理しやすい条件が整ったところが多いようです。マンション管理を、管理組合で自主的に行うためには以下の２点に注意が必要です。①区分所有者全員の理解と協力・・・管理業務には、清掃をはじめ管理費や修繕積立金の徴収、総会の招集・運営など様々な仕事があるため、そのことを区分所有者全員が理解し協力することが重要です　②実務能力の高い人材の確保・・・管理業務を実際にこなしていくためには、ある程度の知識や時間的な余裕が必要です。