マンション設備のうち、鉄部は最も劣化するのが早いといえます。鉄部とは、ベランダの手すりや非常階段など鉄でできている部分のことを言います。鉄は、空気に触れたままにしておくと１週間ほどで錆び始めます。鉄部の塗装がはがれてくると、鉄部の劣化だけではなく、建物の外観にも影響を影響を与えます。さびた鉄部が露出していると外観が悪くなり、建物の資産価値が下がってしまいます。まず、塗装が粉状になっていないかをチェックします。塗装が痛むと塗料が粉状になって白い粉が手につくようになります。また、塗装の膨れは、塗装が劣化しているサインです。