分譲マンションにおいて、地震や火災などの被害を受けたために、緊急でマンションの補修等が必要となる場合があります。時間的に切迫しているにも関わらず、管理組合の意見がまとまらなければ対応できないのであれば、結局のところ、住民を危険にさらすことになってしまいます。マンション標準管理規約においては、災害等により管理組合の総会開催が困難である場合に、理事会が応急的な修繕工事の実施等を決議できると定めています。応急的な修繕工事には、給水・排水、電気、ガス、通信といったライフラインなどの確保や、エレベーター設備等の更新・耐震補強などが含まれます。