マンション管理について知識があり、人望もあり、リーダーシップも取れる。そんな人が理事長ならば素晴らしいですが、例えば５０戸のマンションで　理事５人で輪番制で回していても　理事として順番が回ってくるのは１０年に一度でしょう。普通そのような理想的な理事長はマンションの中で一人いればよい方です。そこで理事会を安定した力量を維持するために私のような専門家のニーズは少ないながらもあるのでしょう。マンションで長年生活していても性格の本質的なところまではわかりづらいでしょう。声が大きく、話も上手い、パソコンも慣れている。じゃあ理事長向きだと判断しても、実際はかなり精神的にもろく、気が弱い人は存在します。そういう区分所有者が理事長になると、本人が大変なのは勿論、最終的には周りに負担をかけてしまいます。自分の性格は自分ではわかっています。あまりにも精神的にもろい人は自ら理事長を辞退したほうが良いでしょう。