Q　当マンションの１階は店舗として使用されており、従前からガラス製の自動ドアとガラス壁になっています。この度テナントが変わりました。この新テナントが、同じ場所、同じ大きさですが、違う種類の自動ドアに付け替えたり、ガラス壁を新しいものに更新するなどの工事を行いました。共用部分である自動ドアや壁を勝手に区分所有者が変更したので、これらを原状回復させることはできますか？

A　変更した結果が、①場祖、大きさ、種類が従前と全く同じ製品であったり、②大きさや場所は同一で種類も従前とほぼ同一の自動ドアやガラス壁であった場合は、これを原状回復させることは難しいでしょう。一方で④場所や大きさがかなり異なる場合は、取り外させ、少なくとも従前と同じ大きさで、同一といえる性能の製品への変更を求めることができるでしょう。