修繕業者を選ぶ際には特定の業者に依頼することになるのでしょうか。

実際に発注する際には、指名発注ではなく、競争入札や相見積もりをするとよいでしょう。尚、マンション管理の適正化に関する指針では、工事の発注にあたり、管理組合の利益に反するような発注方法にはならないよう、注意が求められています。指名発注とは、あらかじめ決めていた１社に発注する方法です。これに対して競争入札は業者に工事の価格のみを提示してもらい、価格のみを比較して業者を選定する方法です。又、相見積もりとは、工事の費用の他に工事の内容についても業者に提示してもらい、それを比較することで工事業者を選定する方法です。