●理事長体験
①自分のマンションを知る良い機会になる。②疲れる　③長期理事長をされている方。本当にすごい。④フロント担当者との連携が大事。⑤議題ごとに、何分かけるかを、事前に予定を立てておく
⑥議題によって優先順位をつけておく　⑦マンションはお金が大事。将来のお金、３０年後。長期修繕計画の３０年後の修繕積立金支払い額（戸当たり）をチェック。⑧植栽管理・・・得意な人がやればいい。
●管理組合の相見積もり・・・規約で１００万以上の工事は、管理会社の見積もりだけではなく、管理組合側で見積もりをとる。など規約で定めておくといいと思います。
私も管理会社に在籍していたころ。管理組合さんから、「２社見積もりをとってください」と言われた場合。フロント担当者の本心は、「付き合いのある業者にやらせたい」ので、付き合いのある業者がA社、
そうでない業者がB社とすると、上司曰く「B社は安いところはダメ。高い業者を探せ！」でした。結果ほぼ、「出来レース」でA社に受注が決定。だから、できれば、管理組合側でも独自に、見積もりをとった方が
いいです。知り合いの業者で口コミ評判が良い業者があれば、その業者に。解らなければ　ネットで探す　のですが、これが意外と　難しい　です。上位表示されている業者やホームページが優れている業者が
必ずしも　良い業者　とは限りませんし、こういう業者は，「高い」場合が多いからです。１ページ目から４ページ目くらいは、探した方がよいと思います。又　管理会社によりますが、例えば、１００万の工事
管理会社の手数料が２０万円とすると、管理組合が相見積もりをとると、管理会社は受注したいので、値引きしてきます。仮に８０万で受注したとします。何故か管理会社の手数料は「２０万」ということは、
いわゆる「下請けをたたいた」のです。これでは、下請け業者は薄利になってしまい。仕事に対する、「モチベーション」が下がってしまいます。結果的に、「雑な工事」になりがちです。

●豊橋の管理組合様・・・もう、ブログを「４年以上」閲覧されています。ブログは読み手は当然、ただ　ですが、書き手は、ホームページ維持費や、ブログのネタなどは、愛知県マンション管理士会の定例会
日本マンション管理士連合会の有料セミナー、マンションコミュニティ研究会のセミナー、書籍、他にもありますが、「お金がかかっています」これが、東京の管理組合ならば、あまり、「気にしない」ですが
地元・豊橋の管理組合となると、「気になりますし、正直こういう関係性に疲労感を感じています。」発注する気が無いのであれば、ブログ閲覧は　控えてください。又発注が遅れるならば、メールやラインで
良いので、当事務所に「個人情報」を提供し、連絡が取れるようにしてください。ご無理を申しますがよろしくお願いいたします。