特に築４０年あたりから、深刻化してくる問題である。仮に対策を講じても、人の年齢が「若返る」わけではないが・・・色々対策はある。事例を紹介しよう。
N市　１０３戸築４５年、管理会社に全面委託
●どんな問題がありましたか？
理事長Dさん・・・高齢化のため、次のような問題がありました。
①年金生活者を中心に、修繕積立金の「値上げ」に否定的な人が多く、値上げができない。借り入れも「ダメ」一時金「ダメ」
②８０代が理事会・役員を引き受けない為、理事会役員のなりて不足と、一部の組合員に負担がかかっている。
Q　　坂口マンション管理士から、どんな提案をされましたか？
A　　エレベーター保守業者を独立系に切り替えること（総会決議で可決）でコスト削減ができました。
　　　規約を改正して、理事の定数を７人から、５人に減らしました。その分役員のなりて不足が少し、軽減されました。
　　　「高齢化問題」については・・・見守り（管理組合で、管理会社のサービスで、郵便局の「見守り・サービス」）などを検討しました。
　　　　又、地域包括支援センターに相談に行き、福祉、保健（保健所）、医療へのつなぎを作ることを検討しました。
　　　　又、後期高齢者への」アンケート調査で、食事提供、家事援助、身体介助、安否確認、緊急連絡装置の配備、生活・健康相談
　　　　などのうち管理組合ができるものから少しずつはじめました。
Q　坂口マンション管理士を活用した感想は？
A　少しずつ「高齢化問題」が軽減し、糸口が見えてきたように感じています。