大規模修繕工事とは？

マンションで行われるさまざまな修繕工事のうち、何が大規模修繕工事にあたるかについては、特に基準が設けられていません。一般に、多額の費用が掛かったり、足場を組んで大掛かりに行ったりするものを　大規模修繕工事　と呼ぶことが多いようです。長期修繕計画に組み込まれている工事は、すべて大規模修繕工事にあたると考えてもよいでしょう。対象となる箇所・設備によって工事の周期が異なりますが、足場を組まなければならない作業については、出来るだけ同時に行うのがオススメ。足場を組んだり外したり作業そのものに費用が発生することや、足場がある間は居住者が暮らしにくさを感じることなどを考えると、まとめて行った方が効率が良いからです。大規模修繕工事の目的は、建物や設備の劣化した部分を修繕して元の状態に戻すことです。でも、必要に応じて、マンションをグレードアップする　改修工事　を兼ねて工事を行う場合もあります。