私が、開業してから、７社の管理会社が、私に会いに豊橋に来ている。すべて、大手か中堅管理会社。地場の管理会社は全く来ない。
管理会社は２通りある。まず、デベロッパー系（親会社が販売主である管理会社）、そして、独立系（親会社が無い、管理会社）。デベロッパー系は親会社が物件を供給してくれる。つまり、何もしなくても、仕事は
貰える。
そして、独立系は、主に、管理会社・変更の見積もりに入り、受注することで、売り上げをあげている。つまり、「ガツガツ」している。
昨今、人口減少社会で、マンションは増えているが、昔ほどではなく。デベロッパー系の管理会社の多くは、売り上げの３～５割は、「管理会社・変更」で受注しているのが、現状。つまり、管理会社の多くは、
管理会社・変更で、まず見積もりに入り、「受注」したいのだ。
大手や中堅の営業職や支店長がわざわざ、豊橋まで私に会いに来ているのは、「１００％」管理会社・変更がらみだ。つまり、「チャンスが欲しい。メリットが欲しい」から豊橋まで会いに来ている。
ただ、私に言わせれば、彼らは「チャンスやメリット」があるが、私は、管理会社から、「チャンスやメリット」を貰ったことが無い。まあ、せいぜい、「情報交換」くらいである。