Q　　　私のマンションでは、以前からペット全面禁止問題について区分所有者間で激しく争われてきました。今回の総会ではまだこの問題について結論を出すのは早いと考え決議内容に入っていなかった
　　　　のですが、総会当日に賛成派から突然ペット全面飼育禁止を議題とするように提案がありました。このような議題について決議することは可能なのでしょうか？

A　　　ペット問題が今回の総会で一切決議事項にあげられていないのであれば、そのような決議をすることはできません。
　　　　総会ではその場でなんでも決議してよいというわけではなく、招集通知に記載され、あらかじめ区分所有者に通知された議題に限定されています。
　　　　それ以外の事項について総会の場で決議しようとする場合はに決議できるかどうかについては、①区分所有者全員が出席している場合　②総会のほかの議案に十分関連する議題の場合には、欠席した
　　　　区分所有者の意見表明の機会を奪うことはないので、緊急動議も審議できると考えられています。
　　　　例えば、招集通知にペット問題が無かったことから、ペット問題が議案にない以上総会に出席する必要はないと考え総会に出席しなかった区分所有者がいた場合、何の予告もなく急にペットに関して
　　　　総会で決議をとられたのでは、その区分所有者の議決権行使の機会を奪うことになって不公平になるのです。