Q　　知人のマンションの管理会社の仕事ぶりについて聞いてみたところ、自分のマンションの管理会社よりも遥かに良いようです。管理会社を変更することはできるのでしょうか？

A　　これまでマンション管理会社というと、分譲時に決まっていた管理会社に任せるのが当然のように思われてましたが、最近は様々な媒体で管理会社の見直しがクローズアップされています。
　　　管理会社を変更できるということもこれまで知らなかっつた人が多いようです。実際、ほとんどのマンションでは、分譲時に無競争で分譲業者等が指定する業者が管理会社となり、その後も契約内容の
　　　根本的な見直しをすることなく、更新によって管理委託契約が継続されてきたというのが実態でしょうから、これまでに話題にならなかった方が問題だったのかもしれません。
　　　もちろん、不満があるからといって管理会社変更しか解決方法が無いわけではありません。現在の管理会社に改善策を検討するほうが、望ましいマンションも多いと思います。
　　　この問題は、管理会社側の問題だけではなく、これまで何かと管理会社任せでマンション管理に無関心だった管理組合側に意識改革を迫るものだともいえるでしょう。