「管理組合が主体性を持ち」という管理組合は「物言う管理組合」ともいえるでしょう。組合側がマンション管理の知識を持ち、常に管理会社に緊張感を持たせていく。理想ともいえる形である。でもそれだけだろうか？時々見られるのは「厳しすぎる対応」である。管理会社のあらを探し、徹帝的に追及する。これじゃあ「管理会社」はお手上げである。管理会社はどこも一長一短ある。それならば「妥協」も胎児だろう。「合格点」をとってくれればOKなのである。こういう厳しすぎる管理組合の多くは２回以上、管理会社を変えている。各管理会社よこのつながりを持っており、あまり悪いうわさがたつと、ある程度の会社規模のある管理会社は管理から手を引いていくだろう。注意したい。