バルコニーは専用使用権のある共用部分です。そしてここは、物置の設置、洗濯物や布団干し、パラボナアンテナ、タバコのにおい、ペットの飼育・・・など、トラブルを多く抱える場所でもあります。なぜ問題が起こるのかといえば、バルコニーは専有部分に限りなく近い共用部分であるためです。つまり共用部分でありながら、他人が利用できない場所であることが、問題を複雑にしてしまうのです。マンションでも、バルコニーは建築基準法及び消防法の避難経路になっている場合がほとんどです。お隣とのバルコニーの境目にパーテーションがあり、火災時などはそのパーテーションを突き破って避難するように工夫されていますが、「パーテーションを破ってお隣に出たものの、物置があって逃げ場を失った」「植木鉢があって、逃げるのに苦労した」ということがあっては大変です。