Q　　２年前に大型マンションを新築で購入しました。当然のごとくデベロッパー系の管理会社に管理を委託していますが、私個人的には競争原理の働いていない現状に大きな不満を感じています。そこで理事に立候補して、競争原理を働かせ、よりよい管理にしたいと思っていますが、数少ないマンションの知人に相談すると保守的な人もいて、どうしたものか模索中です。どんなことに注意して進めていったらいいでしょうか。

A　　管理会社を変えるときの一番大きな理由が委託費の問題でした。その場合、具体的に数字を示して現状の不満を皆様に説明すれば、賛成を得やすいものです。ただ、管理会社を変えるのは簡単かもしれませんが、管理会社をうまく使っていくというのも選択肢の一つではないでしょうか。デベロッパー系の管理会社はそれなりのメリットもあると思います。購入以来、現状が当たり前だと何も言わずにいたら、敷かれたレールの上に載っているだけになります。専門家に見ていただいて、委託費が妥当かどうか、住民の方を見て業務をしているかなどのチェックをはじめれば、管理会社も「ここの組合は侮れないぞ」と襟を正すと思います。