Q　　　大規模修繕工事完了後、アフター保証期間内であれば施工会社が不具合などの補修対応を行ってくれると思います。指摘すればなんでも補修対応してくれるのでは？と素人的に期待してしまうのですが、「天災による劣化は対象外」等制限がありそうですね、この保証について教えてださい。

A　　　施工会社のアフター保証ではないのですが「大規模修繕工事瑕疵保険」というものがあります。この保険は施工会社が入っていただくものです。施工会社がアフターでしっかり対応してくれればいいのですが、それができない場合もあります。例えば工事完了後に施工会社が倒産してしまってから、瑕疵がわかったなどという場合や、施工会社が瑕疵を認めない時などは、組合が直接保険法人に保険金を請求できます。保険期間は基本５年となりますが、オプションもあります。施工会社を選ぶときに保険に加入を依頼すれば入ってくれます。また工事完了後に第三者の建築士より瑕疵がないかどうか検査してから加入を認めますので、そこでも瑕疵のチェックができるという事です。