管理組合の全体の３分の２が組合役員になることに消極的です。その理由の第一位は　高齢である　二位は　仕事が忙しい　三位は　無関心　と続きます。組合役員の仕事が「高齢」や「仕事が忙しい」を理由にするほど激務とは思えません。結局のところ、「無関心」こそ、役員になりたくない真の理由だと思います。しかし無関心で済まされないことがあります。どんなにトラブルの少ないマンションでも、避けられないイベントがあるからです。それは大規模修繕工事です。大規模修繕工事は長期修繕計画上、１２年に１回のペースで実施するように予定されていることが多いでしょう。マンションも「生き物」であり、いずれは朽ち果てる運命は避けられませんが、なるべく長い期間にわたって延命するには、適時修繕を施す必要があります。この大規模修繕工事を一体どのタイミングで、どのように実施するかがとても重要です。と同時に、管理組合の皆さんにとって非常に頭の痛い問題になるのです。その理由は、「業務負担が大きい」「専門知識が無い」ことの２つです。