マンションの壁面が白くなっている場合、コンクリート部分にひび割れが起きて、ひびから水が浸透してコンクリート成分が流れ出している可能性があります。本来アルカリ性のコンクリートが空気に触れて中性化すると、マンション全体が錆びに弱くなってしまいます。また、ひび割れからの茶褐色の水が出ている場合には、コンクリート中の鉄骨が錆びている可能性が高いので、早急に処置を行うことが必要になります。