管理費の全額は、原則として専有部分の床面積の割合に応じて決定されます。１階と上階の専有部分の面積が同じであれば、管理費の全額も同じです。エレベーターをほとんど使わないのに不公平だと思うかもしれませんが、建物の構造上、１階の人がエレベーターを使用できないようになっているのでない限り、エレベーターを絶対使わないとは言い切れません。実際のところ、エレベーターの利用頻度に応じて、管理費の全額をかえることは困難です。判例でも、エレベーターは１階の住民も含めた全体の共用部分だと認められています。