コーヒーブレイク

分譲マンション　購入時　気をつけること

新築でも中古でも　やはり　立地　間取り　価格　利便性などを考慮して購入するのを決めるのが　普通だろう。もう１点注意しなければならないことがある。それは分譲会社が将来倒産の恐れが無いか(すでに倒産している)という点だ。実はこのパターンは意外と多く　恐らく推測の域を出ないが　相場より安い値段で特に新築時販売されたと思われる。要するに　購入者は　一番は　安さにつられて購入している。この安さがいわば管理組合の歴史を作っていくケースが多い。管理貴社でも大規模修繕工事でもとにかく　安ければ良い　という風潮を生みやすい。築年数が浅いうちはまだいいが　築３０年以上経過してくると　長年にわたる長期滞納者の存在等　色々問題が積算してくる　悪いパターンにはまりやすい。ですから購入時　新築なら　分譲会社の社歴、会社規模、信用度等を考慮したほうがいいし、中古ならば　分譲会社が現在も将来も存続するのかを　是非検討し、倒産しない分譲会社が分譲したマンションを購入しましょう。